Seit 2023 gibt es nun starke Verzögerungen und vor allem Insolvenzen bei meinen Finanzierungsprojekten. Vorher lief alles problemlos. Wie es hier weiter geht steht in den Sternen. Bei den Bestandsimmo... Zobacz więcej
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Finger weg von Exporo! Versprochene Renditen werden nicht eingehalten, alle Rückzahlungen erfolgen drastisch verspätet. Wenn überhaupt, denn eine große Zahl der Immo Projekte sind insolvent. Die Kommu... Zobacz więcej
"Investieren" Sie auf keinen Fall! Das System hat mal gut funktioniert, ab 2019 wurden die ersten 11 Projekte sauber abgewickelt. Alles was danach kam (ab 2023), steht fast ausnahmslos in der Insolve... Zobacz więcej
Ich bin hier und auf einer weiteren Plattform im Bereich Crowdinvestment investiert. 2 von 3 Investments liefen problemlos, sogar mit etwas verfrühter Rückzahlung. Beim 3.Investment liegt bereits eine... Zobacz więcej
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O Exporo
Napisane przez firmę
Zum Einen beteiligen sich Anlegern kurzfristig und fest verzinst an renditestarken und geprüften Immobilienprojekten (Exporo Finanzierung). Dabei errichten Projektentwickler beispielsweise neue Wohngebäude oder sanieren Gewerbeobjekte über eine bestimmte Laufzeit.
Zum Anderen können sich Investoren wie ein Eigentümer an ausgewählten Bestandsimmobilien beteiligen. Hierbei profitieren sie von quartalsweisen Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind zusätzlich am Immobilienwert beteiligt.
Die Online-Plattform Exporo.de wurde 2014 von Simon Brunke, Björn Maronde, Tim Bütecke und Julian Oertzen gegründet. Das Unternehmen beschäftigt inzwischen über 190 Mitarbeiter und hat seinen Sitz in der Hamburger HafenCity.
Die Idee hinter Exporo beginnt schon 2013 mit der Erkenntnis, dass Immobilienprojektentwickler immer stärker nach alternativen Finanzierungsquellen suchen, da Banken aufgrund strengerer Regulierung nicht mehr in gewohnt hohem Umfang ganze Projekte finanzieren, und dass Privatanleger nur mit sehr viel Geld die Chance haben, mit guten Konditionen und einfach in Immobilien zu investieren. Das Resultat dieser Beobachtung wird der feste Entschluss, einen eigenen Online Marktplatz zu entwickeln, um dort Immobilienprojekte als Anlagemöglichkeit anzubieten und Kapital direkt zwischen Privatanlegern und Immobilienunternehmen zu vermitteln.
Zunächst starteten die Gründer Investments für Hamburger Immobilienprojekte, und zwar noch mit gedruckten Exposés und Verträgen sowie einem ganz kleinen Team. Währenddessen digitalisierten sie den Anlageprozess und setzten erste Marketingmaßnahmen zur Verbreitung der Angebote um. Das Ziel ist klar: Aus den ersten Investment-Angeboten lernen, die Kundenwünsche näher verstehen und die Abwicklungsprozesse deutlich verschlanken.
Durch harte Arbeit, Überzeugung und den Mut, mit eigenen Mitteln etwas komplett Neues zu entwickeln, wurde die Idee schließlich Ende 2014 als “exporo.de” Realität: Die Crowdinvesting-Plattform ging am 11.12.2014 mit dem Projekt “Feldbrunnenstraße” online und vermittelte innerhalb von rund drei Monaten mehr als 2,1 Mio. Euro von private Anleger. Nach dreieinhalb Jahren ist aus dem Gründer-Team ein mehr als 100 Mitarbeiter umfassendes Unternehmen und Deutschlands führende Plattform für digitale Immobilieninvestments geworden.
2018 hat Exporo den Bereich der Immobilieninvestments weiter demokratisiert und Vorteile der Digitalvermittlung auf die Bestandsimmobilie übertragen. Mit dieser Form des “digitalen Eigentums” spricht das Fintech aus Hamburg Investorengruppen an, die im aktuellen Niedrigzinsumfeld eine sachwertgesicherte Investitionsmöglichkeit mit vergleichsweise hoher Verzinsung suchen. Mit höheren Volumina für Projekte, höheren Sicherheiten und Transparenz wird digitales Investieren in Immobilien für Anleger dadurch noch attraktiver. Zusätzlich bietet Exporo für professionelle und institutionelle Anleger mit seinem hohen Projekt- und Objektzugang spannende Investitionsmöglichkeiten für Co-Investments und Private-Placements.
Dane kontaktowe
Am Sandtorkai 70, 20457, Hamburg, Niemcy
- 040 / 210 91 73 - 00
- support@exporo.com
- exporo.de
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Keine Kommunikation, schlechte Rendite
NACHTRAG/Update: Nachdem ich meine Bewertung veröffentlicht habe und Exporo geschrieben hat, dass sie dazu umfangreicher Stellung nehmen werden, hat Exporo in Wirklichkeit versucht, meine Bewertung zu löschen. So funktioniert Fairness und Kommunikation! Und so jemandem soll man sein Geld anvertrauen?
Exporo hat vor ein paar Monaten alle Kunden gezwungen, mit älteren Anlagen, die bei der Baader Bank verwahrt waren, in ein anderes Depot zu übertragen. Ansonsten wurde mit hohen Kosten/Gebühren gedroht. Was Exporo jedoch verschwieg: Durch den Depotübertrag zu einer anderen Bank kann man die Anleihen nicht mehr auf dem internen Markt verkaufen. Damit haben die Anleihen kräftig an Wert verloren, weil sie de-facto nicht mehr handelbar sind und damit die Nachfrage/Angebote ausbleiben. Außerdem gibt es keine Reports mehr, obwohl Zinszahlungen ausbleiben. Auf Rückfragen wird offensichtlich nicht reagiert. Alles in allem war Exporo mal sehr gut, ist aber mittlerweile leider das komplette Gegenteil. Ich kann Exporo deshalb nicht empfehlen.

Odpowiedź od Exporo
Kommunikation
Es scheint für Exporo nicht möglich zu sein, auf eine Anfrage bezgl. einer Bescheinigung am 21.01.2025, Kunden in angemessener Zeit zu Antworten. Das ist schlechter Service!

Odpowiedź od Exporo
Exporo - Keine Empfehlung
Das ist das einzige Objekt, welches seit langem ordnungsgemäß abglaufen ist. Insgesamt sind ca 65% meiner Investments entweder insolvent oder verzögert. Das ist doch keine vertrauenswürdige Unternehmenspolitik. Ich kann vorläufig nur beobachten und werde so schnell nicht mehr bei Exporo investieren.

Odpowiedź od Exporo
Finger weg.
Von meinen insg. 7 Investitionen wurden 2 ausgezahlt, sind 3 verzögert (geht Richtung Insolvenz) und sind 2 Projekte im Insolvenzverfahren.
Da bei Exporo das Mindestinvestment bei 500€ liegt kann man sich den Schaden ausrechnen.
5,5 % Rendite sind jetzt auch nicht besonders gierig (Exporo-Klasse B), sodass Chance-Risiko deutlich negativ sind.
Wieso die weiterhin Projekte (mit mind. 8% Rendite) am laufenden Band finanzieren ist unerklärlich für mich.
Ich werde keine Projekte mehr mitfinanzieren.

Odpowiedź od Exporo
Export-geschädigter
Ich habe mehr als 10 Projekte gezeichnet, meist 5-stellig und nur mit beste Bewertungen und geringerem Zins. In den ersten Jahren lief alles ordnungsgemäß und häufig wurde vorzeitig zurückgezahlt.
Ab Anfang 2021 wurde es aber schlechter und seit einiger fließt kein Geld mehr.
Objekte: Centuro Tresoro I, Hotel am Gasteig, Kieler Ding, Das Deutschland Portofolio
Würde mich sammelklagen anschließen.

Odpowiedź od Exporo
6 von 10 Projekten verzögert oder insolvent
Ich bin seit 2018 Anleger und habe damals sehr gute Erfahrungen gemacht.
In letzter Zeit jedoch rutschen die Projekte, selbst in geringen Risiko-Klassen regelmäßig ab. Von aktuell 10 Projekten sind 4 verzögert - teils seit Monaten - und 2 im Insolvenzverfahren. Die aktuellen Zinsen scheinen den zur Zeit gegebenen Risiken nicht mehr widerzuspiegeln. Ich werde kein weiteres Investment eingehen.
Außer Spesen nichts gewesen
Außer Spesen nichts gewesen. Seit 2 Jahren fast alle Investments Totalausfall. Finger weg von Exporo.
Nachtrag zu Antwort Exporo :
Ein Totalverlust eines Investments ist natürlich möglich aber wenn sich Exporo rühmt, dass nur 50% aller Investments kein Totalverlust, dann ist das selbsterklärend ...

Odpowiedź od Exporo
In 10 Projekten investiert und nur eines davon scheint schief zu gehen und dennoch im Gesamten ein Verlust!
Was da schief gegangen ist kann ich nicht sagen, verantwortlich ist in jeden Fall Exporo. Leider ist es bei dieser Finanzierungsart so, dass wenn nur 1 Projekt von 10 ein Totalverlust ist, dass damit alle Gewinne aus den 9 Projekten weg sind und ausserdem ein Gesamtverlust über bleibt. Einfache Milchmädchenrechnung, bei Investition von 1000 €, 9 Projekte bringen im Schnitt 6% (9*60 €) eines ist ein Gesamtverlust 1000 € => -1000 + 540 = -460 Gesamtverlust. Und was ich da so lese in den Bewertungen bin ich mit nur einem Verlust von 10 noch auf der Butterseite. Also Hände weg von Exporo!!!

Odpowiedź od Exporo
Anfangs lief alles super
Anfangs lief alles super. Also habe ich in weitere 6 Projekte investiert. Davon sind nun 2 in einem Insolvenzverfahren und 4 stark verspätet. Eines sollte bereits seit dem 31.03.2023 zurückgezahlt sein! Ab und zu gibt es eine Update mit den Worten "wir sind im Austausch" und dann passiert wieder Wochen gar nichts, bis zur nächsten ähnlichen Aussage. Da investiere ich lieber an der Börse. Exporo nie wieder!!!
Gute Projektauswahl und Engagement für die Anleger
Gute Projektauswahl. Exporo bleibt für die Anleger auch dann am Ball, wenn es nicht nach Plan läuft. Hab dadurch gerade wieder eine Teilzahlung fü ein Projekt bekommen wo es Verzögerungen gibt!
Das kriegen die anderen Plattformen bei denen ich investiert bin leider nicht hin.
Sehr schlecht ausgewählte Produkte
Sehr schlecht ausgewählte Produkte. Bei Exporo sind über 50% der Entwickler pleite gegangen, obwohl im Markt nur 10% betroffen sind. Dazu eine unterirdische Kommunikation von Seiten Exporo.
Schlimm, wie schlechtes Management diesen einst erfolgreichen Laden zugrunde gerichtet hat.
Exporo hat im Laufe der Zeit das…
Exporo hat im Laufe der Zeit das Reporting zu den Bestandsobjekten qualitativ immer weiter ausgedünnt.
Während es zu Beginn detaillierte Berechnungen über die Einzahlungen und Auszahlungen des Projektes gegeben hat (die zwar auch nachträglich verändert worden sind), ist es seit einigen Quartalen so, dass es nur einen kurzen Textkommentar gibt, ohne Zahlen in Tabellenform.
Darüber hinaus sind viele der Objekte, in die ich investiert habe weit hinter den Erwartungen geblieben, mit mehreren Insolvenzen.
Ich bin auch auf anderen Plattformen angemeldet und Exporo sticht hier deutlich negativ hervor.
Drei von sieben Projekten befinden sich…
Drei von sieben Projekten befinden sich im Insolvenzverfahren!
Natürlich sind Immobilieninvestments mit Risiken verbunden, aber bei der Quote muss die Frage nach der Sinnhaftigkeit der Auswahlkriterien gestattet sein. Keine Empfehlung.
Nichts ist ohne Risiko
Selbst bei von Exporo in seiner Werbung einst sehr gut bewerteten Bestandsimmobilien wie z. B. die "Villa Berlin" ist der Forderungsausfall nicht ausgeschlossen: Hier erhalten die Kapitalanleger bereits seit Jahren keine Verzinsung mehr und haben wahrscheinlich den überwiegenden Teil der von ihnen ursprünglich eingezahlten Summe regelrecht "abzuschreiben".
Grundsätzlich gut, aber ...
Grundsätzlich funktioniert die Abwicklung gut, inzwischen wurden auch bereits einige Investments erfolgreich mit schöner Verzinsung zurück gezahlt. Leider ist ein Projekt in Insolvenz, drei weitere sind inzwischen mehr als ein Jahr verspätet, daher scheue ich hier weitere Invests.
Nur für sehr Risikofreudige geeignet, Exporo prüft nichts, die wollen nur Kohle machen
Nur für sehr Risikobewusste geeignet. Bin nicht mehr zufrieden, am Anfang lief es wirklich gut. Bin seit vielen Jahren Kunde. Hatte auch mehrere kleine Investitionen getätigt. In letzter Zeit aber vermehrt Insolvenzen und Rückstände. Man erfährt nichts zu den Gründen und auch keine weiteren Information. Werde es wohl nicht schaffen, mit den Zinsen meine Verlust auszugleichen, da auch noch einige Investments laufen und auch das Risiko besteht, dass noch mehr Ausfälle kommen. Bisher fast 4000 € Verlust würde ich nur jemanden empfehlen, der absolut aufs Geld verzichten kann und da kann er auch ins Casino gehen weil da ist die Rendite höher, wenn man gewinnt.
Exporo ID nur, damit es kein Missverständnisse gibt: 93474
Nachtrag vom 31.10.2024: zwei weitere Investments ausgefallen beziehungsweise Zahlungsverzug. Eins davon wird mit Sicherheit in die Insolvenz gehen also wirklich nur für sehr Risikobewusste geeignet
Update vom 06.12.2024: von 11 Investments 3 laufend, 4 verzögert und 4 insolvent
Update vom 28.05.2025 von 11 Investments, 1 laufend, 6 verzögert und 4 insolvent
Nicht zu empfehlen
In 37 Projekte investiert, davon 4 Projekte ausgefallen bzw. seit Jahren in Verzug. Bei so lange überfälligen Projekten dürfte jedem klar sein: höchstwahrscheinlich Ausfall oder maximal geringe Teilrückzahlung. Die erfolgreichen Projekte kommen durchschnittlich auf 5% Rendite. Wenn man die ausgefallenen Projekte berücksichtigt kommt man insgesamt auf 0 Rendite. Ein Tagesgeldkonto wäre sinnvoller gewesen und ganz ohne Aufwand. Das ganze Konzept scheint für die Crowd besonders ungünstig zu sein, relativ geringe Chance bei offensichtlich relativ hohem Risiko. Exporo, habt Ihr mal ausgewertet wie hoch die "Rendite" all Eurer Projekte ist wenn man die Ausfälle berücksichtigt und dabei natürlich die seit Ewigkeiten überfälligen "quasi-Ausfälle" mit einbezieht?
Udbetalingerne
Udbetalingerne? Stadig ikke dukket op. Det er nu tre uger, og intet sket. I burde virkelig stramme op. EQUlTAS VlAM? De klarer det på få minutter, helt uden besvær. Det er den form for effektivitet, I bør stile efter.
Die quartalsweise reportierten…
Die quartalsweise reportierten Feedbacks bei Bestandsobjekten haben sich verbessert. Von der Marktsituation her ist leider immer noch keine Erholung in Sicht.
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